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武汉旧房翻新一楼究竟值不值得买?
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究竟是什么令他们改变如何快呢?我总结了几个原因:


第一种是,从小生活在城市楼宇之中的人,特别向往李子柒般的生活状态,“久在樊笼里,复得返自然”。所以,希望自己也有一方山水田园,足不出户即可享受大自然带来的治愈感。


第二种则是,从农村奋斗到大城市的居住者,往往会拖家带口,家里的老人闲不住,想继续自己的种田生活。而一楼的大院子,正好可以满足此需求。

不论哪种,一楼的选择里都承载了居住者对生活的期待。


比如,近日来较火的抖音视频#一楼带院子装修,博主只要一发小院子里的日常,下面的评论几乎是赞美和羡慕之词,偶有酸言酸语也可忽略不计,从这里也可以看出都市人对田园生活的憧憬。

再比如,我们自家有两套案例,一套是远大中央公园的现代家装修,屋主陈女士房子虽在二楼,但自带大花园的属性与一楼无任何区别,她将约60㎡的大院子铺上鹅卵石,装上休闲椅,种上蔬果,闲时还可以与家人来一场BBQ,生活别提多爽了。

另一套是中铁瑞景澜庭的“荣宅”改造案例,业主饶女士将套三改为套一,并利用小庭院打造自然景观私人区,独处时坐在吧台上即可看到窗外美好的一切,有朋友到访时还可来场赏鱼观花的聚会。

看到这里,是不是想立刻卖掉房子入手一楼?先别急,欲戴王冠必承其重,它的好处是很鲜明,但缺点也足以令人发狂。




一楼价格低?你太天真了!

就拿抖音视频来讲,评论不乏吐槽一楼价格低这个点,实际上一楼早已不是任人待宰的小羔羊。如今,大部分房产商为了一楼更好售卖,均提出赠送花园和地下车库等噱头。


你掐指算算,又有花园又有车位还是整栋楼独一无二的布局,价格能低到哪里去?不仅如此,如果你买的是新房一楼,后期装修费用又要超出普通住宅几倍。

花园想要铺地砖,还想要做秋千、做鱼塘;


摆放的植物只多不少,一株十几元,几百株就是上千元,后期还要面临更换植物的问题;


如果担心太阳灼人和雨天淋人,还要考虑做一些顶棚...


呃,好像二手的一楼更好购买一点,别忘了,新手房的一楼依旧需要摇号!!

一楼采光有bug?你想太多!


一楼采光的好坏其实与楼间距关系最大,你在购买前多注意下日照和光照,一般来讲不会出现这些烦恼。


按照住房建设部制定的标准,各楼栋的距离应大于楼层高度 X 0.7的系数,且多层之间的距离不少于6米。比如你的楼层高度是2.8m,乘以0.7,那么楼间距就应该大于1.96m。


与此同时,还可注意下它的日照时长,一般冬日不小于1小时就还算OK。


如何证明这个理论是正确的呢。中铁瑞景澜庭的饶女士在购买一楼时,就是看准了其通透性和采光,她的所有卧室都充满光影感,我们笑称她买了一个名副其实的“阳光房”。


所以,买前多看多问多算,采光才不是个事儿!



一楼湿气逼人?做好措施就OK!



楼层低总会被冠上“湿气重”这个名号,其实这与天气和地区都有关系。南方的梅雨季来临,就算你住28楼也照样有湿气,北方如若一楼有地下车库等设计,湿气根本不存在~


如果你真怕,买个抽湿机吧!用科学克服令你不爽的自然bug不是很好吗?


当然,在装修时也要注意做好“隔湿”准备,比如铺贴瓷砖、涂刷灰泥地面,有效地隔壁部分湿气乱窜。




以软制硬,噪音隐私不在话下!


以软制硬是啥意思呢?既然你买了一楼,证明硬性条件已无法避免,但可以通过软装来解决噪音和隐私问题。


隐私方面可以用百叶窗、长虹玻璃、纱帘等隔开人群视线,院落则可以加一些栅栏形成私密区;噪音方面可通过隔音窗户、隔音防盗门,以及绿植等减少它的存在感。


总之,买之前尽量避免对着马路边和大型商超附近,这些问题就可以不用考虑啦~

排水防水,找专业的人准没错!

如果你的思想还停留在一楼下水道乱堵一通和防盗差的层面上,那就太out了!如今开发商在设计一楼排水系统时,规范要求必须是独立排水,无需担心从上至下的压力。当然啦,旧房可能需要自己联系专业人员来整改才能更好地保障正常使用哦。


防盗这件事,主要看小区和物业本身,其次是安装防盗门、防盗窗以及智能门锁、猫眼和摄像头等,这些都具备了大抵上没啥大问题。


文明社会,别想太多了哦~


一楼究竟值不值得买,相信你心中已经有了答案。你只需记住,无花园,不一楼!

 换新家“武汉旧房翻新装饰公司,厨房翻新,卫生间翻新,局部改造”咨询热线:13517212312

换新家装饰     发布时间 : 2022-11-17 10:40:57




 





 
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